Liên danh Handico đề xuất thu hẹp khu đô thị 100.000 tỷ đồng tại Đông Anh, điều chỉnh quy mô còn hơn 474 ha
Dự án Bắc Thăng Long Urban City – một trong những khu đô thị đa mục tiêu quy mô lớn của Hà Nội – đang được đề xuất điều chỉnh giảm diện tích từ gần 700 ha xuống còn 474,3 ha. Động thái này được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai, đáp ứng mục tiêu phát triển đô thị và tái định cư của Thủ đô trong giai đoạn tới.
Đề xuất giảm hơn 220 ha diện tích dự án
Theo báo cáo của Sở Tài chính Hà Nội gửi Thường trực HĐND TP Hà Nội về tiến độ các dự án trọng điểm thực hiện theo Nghị quyết số 258 của Quốc hội, liên danh gồm Handico, Tập đoàn Sunshine và Tập đoàn Thái Nam đã kiến nghị điều chỉnh quy mô dự án Bắc Thăng Long Urban City.
Cụ thể, doanh nghiệp đề xuất giảm diện tích dự án từ gần 700 ha xuống còn 474,3 ha. Nếu được chấp thuận, phạm vi triển khai sẽ chỉ còn trên địa bàn hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh, thay vì ba địa phương như phương án ban đầu.
Đề xuất này đã được liên danh thống nhất với Sở Quy hoạch – Kiến trúc và báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét.
Tiến độ dự án vẫn chậm so với kế hoạch
Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đã bàn giao mốc giới để phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên, theo đánh giá của Sở Tài chính, tiến độ triển khai dự án vẫn chưa đáp ứng kế hoạch đề ra. Cơ quan này yêu cầu liên danh đẩy nhanh các thủ tục theo chỉ đạo của thành phố.
Trong thời gian tới, chủ đầu tư cần hoàn tất báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo đánh giá tác động môi trường và các thủ tục thẩm định trước ngày 30/7/2026. Công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng được yêu cầu hoàn thành trước 30/12/2026.
Khu đô thị 100.000 tỷ đồng hướng đến phục vụ khoảng 80.000 cư dân
Bắc Thăng Long Urban City được khởi công từ ngày 2/2/2026, với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 100.000 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Dự án được quy hoạch trở thành khu đô thị đa chức năng, bao gồm nhà ở tái thiết đô thị, nhà tái định cư, nhà ở xã hội, nhà công vụ và khu nhà tạm cư chất lượng cao với mức giá phù hợp. Sau khi hoàn thiện, khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 80.000 người.
Một dự án đô thị lớn khác tại Đông Anh cũng được đẩy nhanh tiến độ
Bên cạnh Bắc Thăng Long Urban City, Sở Tài chính Hà Nội cũng cập nhật tiến độ khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh, do Công ty CP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng làm chủ đầu tư.
Hiện UBND xã Thư Lâm đã hoàn thành chi trả hơn 1.400 tỷ đồng tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng cho khoảng 181 ha đất. Trong khi đó, xã Đông Anh đã thực hiện chi trả hơn 24 tỷ đồng, tương ứng khoảng 2,1 ha.
Thời gian tới, địa phương sẽ tiếp tục hoàn thiện thủ tục giao đất giai đoạn 1 với quy mô 156 ha, đồng thời chủ đầu tư tiếp tục lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và triển khai giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại.
Dự án này có tổng diện tích khoảng 696 ha, tổng vốn đầu tư gần 60.600 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2029. Sau khi hoàn thành, khu đô thị sẽ phát triển theo mô hình đô thị thông minh, đồng thời bổ sung quỹ nhà tái định cư phục vụ nhu cầu phát triển của Thủ đô.
Góp phần hiện thực hóa quy hoạch phát triển Hà Nội trong dài hạn
Hai dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực Đông Anh – Mê Linh được triển khai trong bối cảnh Hà Nội đang thực hiện định hướng Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm.
Theo kế hoạch, thành phố sẽ từng bước giãn hơn 860.000 cư dân khỏi khu vực nội đô trong phạm vi vành đai 3. Việc phát triển các khu đô thị đa mục tiêu với hạ tầng hiện đại được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng tái cấu trúc không gian đô thị, mở rộng quỹ nhà ở và thúc đẩy phát triển bền vững trong những năm tới.