Bắc Ninh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 với diện tích hơn 560 ha. Dự án được định hướng trở thành đô thị hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích và hạ tầng thông minh, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển không gian đô thị gắn với sân bay quốc tế Gia Bình.
Hình thành khu đô thị hiện đại phục vụ sân bay Gia Bình
Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, khu vực lập quy hoạch có quy mô hơn 560 ha, trải rộng trên địa bàn các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu.
Đây là khu đô thị được quy hoạch đồng bộ nhằm phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, thuộc Quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống (Khu 1) tỷ lệ 1/2.000.
Dự án được nghiên cứu theo tiêu chuẩn đô thị loại I, với quy mô dân số dự kiến khoảng 70.000 – 80.000 người.
Tích hợp đầy đủ tiện ích, hướng tới đô thị xanh và thông minh
Theo định hướng quy hoạch, Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 sẽ bao gồm nhiều loại hình chức năng như:
- Khu đất ở.
- Khu hỗn hợp.
- Trung tâm thương mại, dịch vụ.
- Công trình y tế, giáo dục, văn hóa.
- Hệ thống cây xanh, mặt nước.
- Bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.
Bên cạnh đó, đồ án quy hoạch khuyến khích áp dụng nhiều giải pháp phát triển bền vững như:
- Công nghệ sinh học trong xử lý nước thải sinh hoạt.
- Hệ thống điện mặt trời mái nhà.
- Hạ tầng giao thông thông minh.
- Trạm sạc xe điện phục vụ xu hướng giao thông xanh.
Hoàn thành quy hoạch chi tiết trong vòng 6 tháng
UBND tỉnh Bắc Ninh giao Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết, sau đó Sở Xây dựng sẽ thực hiện thẩm định theo quy định.
Thời gian hoàn thiện quy hoạch chi tiết được yêu cầu không quá 6 tháng.
Doanh nghiệp An Phú được thành lập vào tháng 9/2025, hoạt động trong lĩnh vực phát triển hạ tầng và kinh doanh bất động sản. Trước đó, doanh nghiệp cũng đã được tỉnh chấp thuận nghiên cứu khả thi dự án đầu tư các công trình phục vụ giải phóng mặt bằng sân bay Gia Bình theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Đô thị vệ tinh chiến lược bên cạnh sân bay quốc tế Gia Bình
Trước đó, tháng 8/2025, Bắc Ninh đã phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống (Khu 1) với diện tích gần 11.500 ha.
Khu vực này nằm liền kề sân bay Gia Bình và tuyến Vành đai 4, được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị, dịch vụ và giáo dục hỗ trợ hoạt động của cảng hàng không quốc tế trong tương lai.
Sân bay Gia Bình tạo động lực phát triển mới cho Bắc Ninh
Dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 12/2025 với tổng mức đầu tư hơn 196.000 tỷ đồng.
Dự án được triển khai theo hai giai đoạn, trong đó:
- Giai đoạn 1: Hơn 141.230 tỷ đồng.
- Giai đoạn 2: Hơn 55.100 tỷ đồng.
Masterise Group là đơn vị được giao làm chủ đầu tư dự án.
Khi hoàn thành, sân bay Gia Bình được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển mới cho khu vực phía Đông và Đông Bắc Thủ đô, đồng thời chia sẻ áp lực khai thác với sân bay Nội Bài.
Thị trường bất động sản Bắc Ninh tiếp tục hưởng lợi
Với lợi thế nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, Bắc Ninh đang là một trong những thị trường bất động sản phát triển sôi động tại miền Bắc.
Sự xuất hiện của nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn như sân bay Gia Bình cùng các khu đô thị mới được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy các phân khúc nhà ở, khu đô thị và bất động sản công nghiệp. Hiện nhiều doanh nghiệp lớn như Vingroup, T&T, Phú Mỹ Hưng và Xuân Cầu Holdings đã hiện diện và triển khai các dự án tại địa phương này.