Dự án đô thị gắn với trung tâm trí tuệ nhân tạo của FPT tại Quy Nhơn vừa được đưa vào danh mục nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Theo quy định, tỷ lệ căn hộ dành cho nhóm khách hàng này không vượt quá 30% tổng số căn hộ trong mỗi tòa nhà.
UBND tỉnh Gia Lai vừa công bố danh mục các dự án nhà ở thương mại được phép bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài. Trong danh sách có dự án Trung tâm Trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, tên thương mại FPT AI City Quy Nhon.
Dự án do liên danh Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng, Công ty TNHH Đầu tư FPT và Công ty TNHH Phần mềm FPT làm chủ đầu tư.
Quy mô hơn 93ha, tổng vốn vượt 4.300 tỷ đồng
FPT AI City Quy Nhon được khởi công từ tháng 8/2024, có quy mô hơn 93ha, nằm trên địa bàn hai phường Quy Nhơn Tây và Quy Nhơn Bắc, thuộc khu vực tỉnh Bình Định trước đây.
Tổng mức đầu tư của dự án vượt 4.300 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, dự án được phát triển với ba phân khu chính gồm:
- Trung tâm trí tuệ nhân tạo;
- Khu giáo dục và đào tạo;
- Khu đô thị phụ trợ.
Toàn dự án dự kiến có khoảng 2.100 lô đất ở, với nhiều loại hình sản phẩm như nhà phố, nhà liền kề và căn hộ chung cư.
Việc được đưa vào danh mục cho phép bán nhà ở cho người nước ngoài mở rộng thêm nhóm khách hàng tiềm năng cho dự án, trong bối cảnh các đô thị ven biển và khu vực phát triển công nghệ ngày càng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư quốc tế.
Người nước ngoài được mua tối đa 30% căn hộ trong một tòa nhà
Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, tổ chức và cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở trong một tòa nhà.
Đối với nhà ở riêng lẻ, số lượng sở hữu của người nước ngoài không vượt quá 250 căn trong khu vực có quy mô dân số tương đương một phường.
Quy định này nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận thị trường bất động sản Việt Nam cho nhà đầu tư và người nước ngoài, đồng thời vẫn kiểm soát tỷ lệ sở hữu tại từng khu vực.
Về thời hạn sở hữu, người nước ngoài có thể được xem xét gia hạn một lần với thời gian tối đa 50 năm nếu có nhu cầu và đáp ứng điều kiện theo quy định. Như vậy, tổng thời gian sở hữu trong một số trường hợp có thể lên tới 100 năm.
Đã mở bán 178 căn nhà liền kề
Trước đó, vào đầu tháng 6, Sở Xây dựng Gia Lai đã chấp thuận để chủ đầu tư FPT AI City Quy Nhon đưa 178 căn nhà liền kề thuộc giai đoạn 2 của dự án vào kinh doanh.
Các căn nhà này được xây dựng với quy mô 3 tầng, bổ sung thêm nguồn cung sản phẩm thấp tầng cho thị trường khu vực.
FPT AI City Quy Nhon được định hướng không chỉ là một khu đô thị thông thường mà còn gắn với hoạt động nghiên cứu, đào tạo và phát triển trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo, qua đó tạo thêm hệ sinh thái công nghệ tại khu vực Quy Nhơn.
Gia Lai tăng sức hút với các dự án lớn
Từ ngày 1/7/2025, Gia Lai và Bình Định được sáp nhập, lấy tên chung là Gia Lai. Địa phương mới sở hữu nhiều lợi thế phát triển công nghiệp, dịch vụ, kinh tế biển, đô thị và du lịch.
Trong năm nay, tỉnh dự kiến kêu gọi đầu tư vào hơn 500 dự án thuộc nhiều lĩnh vực. Trong đó, bất động sản tiếp tục là một trong những nhóm ngành được chú ý với sự xuất hiện của nhiều dự án có quy mô lớn.
Việc FPT AI City Quy Nhon được phép phân bổ quỹ căn hộ cho khách hàng nước ngoài được xem là một bước mở rộng thị trường cho dự án hơn 4.300 tỷ đồng, đồng thời cho thấy sức hút ngày càng tăng của khu vực trong chiến lược phát triển đô thị, công nghệ và thu hút dòng vốn đầu tư mới.