Giữa bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội tại khu vực trung tâm TP.HCM gần như khan hiếm trong nhiều năm, dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đang trở thành tâm điểm của thị trường. Dù giá bán chính thức được công bố ở mức hơn 23,2 triệu đồng/m², dự án vẫn ghi nhận sức hút vượt kỳ vọng khi số lượng hồ sơ đăng ký mua cao gấp 16 lần số căn hộ dự kiến mở bán.
Công bố giá bán chính thức hơn 23,2 triệu đồng/m²
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt vừa chính thức công bố giá bán hơn 23,2 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì và phần điều chỉnh theo vị trí từng căn hộ.
So với mức giá tạm tính khoảng 21,6 triệu đồng/m² được công bố đầu năm nay, giá bán mới tăng thêm khoảng 1,6 triệu đồng/m² sau khi áp dụng hệ số điều chỉnh theo vị trí căn hộ.
Mặc dù điều chỉnh tăng, mức giá này vẫn được đánh giá là hấp dẫn so với mặt bằng giá nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm TP.HCM, nơi nhiều dự án đang được giao dịch ở mức cao gấp nhiều lần.
Nguồn cung hiếm giữa trung tâm TP.HCM
Dự án do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, tọa lạc trên đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (quận 10 cũ) – một trong những khu vực có hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu nhà ở rất lớn.
Trong nhiều năm qua, khu vực trung tâm TP.HCM gần như không có thêm dự án nhà ở xã hội mới được triển khai. Chính vì vậy, ngay từ khi công bố thông tin mở bán, dự án đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân có nhu cầu an cư.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ mở bán các khối A1, A2 và một phần khối B2, cung cấp ra thị trường 755 căn hộ nhà ở xã hội với diện tích từ khoảng 34 m² đến 77 m², phù hợp với nhiều nhóm khách hàng.
Hồ sơ đăng ký vượt xa số lượng căn hộ
Sức nóng của dự án được thể hiện rõ qua lượng người đăng ký mua.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), chỉ trong thời gian ngắn sau khi tiếp nhận hồ sơ, dự án đã ghi nhận hơn 12.000 hồ sơ đăng ký, cao gấp khoảng 16 lần số lượng căn hộ dự kiến mở bán.
Con số này phản ánh nhu cầu rất lớn đối với phân khúc nhà ở xã hội tại TP.HCM, đặc biệt là các dự án nằm ở khu vực nội đô với mức giá phù hợp và khả năng kết nối thuận tiện.
Ưu tiên cho lực lượng vũ trang và các đối tượng đủ điều kiện
Theo phương án kinh doanh đã được phê duyệt, 50% số căn hộ của dự án sẽ được bố trí cho cán bộ, chiến sĩ và công nhân viên thuộc lực lượng Bộ đội Biên phòng theo các hình thức bán, cho thuê hoặc thuê mua.
50% còn lại sẽ được phân phối cho các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành của TP.HCM.
Việc phân bổ này nhằm đảm bảo chính sách an sinh xã hội, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng ưu tiên và người có thu nhập thấp đang sinh sống, làm việc tại thành phố.
Sức hút phản ánh “cơn khát” nhà ở xã hội tại TP.HCM
Việc hàng chục nghìn người cùng nộp hồ sơ cho một dự án chỉ có vài trăm căn hộ cho thấy nhu cầu về nhà ở xã hội tại TP.HCM vẫn đang ở mức rất cao.
Trong bối cảnh giá bất động sản thương mại liên tục tăng, những dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng và mức giá phù hợp như nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt được xem là cơ hội hiếm đối với người dân có thu nhập trung bình và thấp.
Sức hút đặc biệt của dự án cũng đặt ra yêu cầu đẩy nhanh phát triển thêm nhiều dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới, góp phần cân bằng cung – cầu trên thị trường, hiện thực hóa mục tiêu bảo đảm an sinh nhà ở và tạo điều kiện để ngày càng nhiều người dân có cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định ngay tại các đô thị lớn.